5月19日，根据泸州市自然资源和规划局泸市自然资规告［2023］8号泸州市国有建设用地使用权拍卖出让公告显示，龙马潭区1宗商住用地在泸州市公共资源交易中心举行拍卖。

本次拍卖的宗地位于龙马潭区蜀宁路与柏水路交叉口西北侧，地处城北新城地界，供地面积48014㎡（合72.021亩），土地编号510504-2023-B-004（以下简称04号）。

(相关资料图)

经过60轮鏖战，最终，该宗地由竞得企业四川恒创宸宇地产集团有限公司以225万/亩，楼面地价2250元/㎡，总价1.62亿元的价格成交。

随着多宗商住用地在城北新城的陆续拍出，不仅是对板块价值与发展前景的肯定，更体现出泸州中心城区的规划发展方向甚至是居住需求，对城市品质的提升、区域的更迭起到了推助价值。

01

以下为宗地详情：

▲04号宗地大致位置（仅供参考）

地块编号：510504-2023-B-004（以下简称04号）

供地面积：48014㎡（合72.021亩）

地块位置：龙马潭区蜀宁路与柏水路交叉口西北侧

土地用途：城镇住宅用地（兼容零售商业用地）

容积率：≤1.5（且＞1）

使用年限：住宅70年、商业40年

建筑限高：≤54米

保证金：2400万元

起拍价：165万元/亩

成交价：225万元/亩

起拍楼面地价：1650元/㎡

成交楼面地价：2250元/㎡

竞得人：四川恒创宸宇地产集团有限公司

建设要求：出让合同签订之前交付土地，交地之日起1年内动工开发，2年内竣工。

▲航发·翰林郡实拍图

区位显示，04号宗地与航发·翰林郡仅有一街之隔，距离泸州高铁综合枢纽站、龙涧溪公园不远，东北方向为蓝光长岛国际社区。

在不断地规划与开发中，04号宗地所在区域内，居住、教育、商务等资源均持续发力，为新城打造带来潜力和动力。

目前，三溪·公园1号、华斌·玖玺台、航发·翰林郡、万华·玖玺府、天瑞·御城、景豪·永和阳光等项目已提前在此“开疆扩土”，部分项目陆续交付，居住氛围逐渐浓郁。

▲自贸区总部基地实景图

景宏·自贸中心和四川自贸区川南临港片区总部基地的建设和落地，让区域经济价值和商务价值得到双向融合。

而学府路学校的规划建设，则在天立春雨学校的基础上，再度加码教育实力，将独立建设含初中、小学、幼儿园三个校区为一体的教育组团，规划占地110亩，初中部规划班级24个，小学部规划班级36个，幼儿园规划班级12个。

▲天立春雨学校实景图

02

配建需求：

1、该宗地均按公告之日的现状出让，宗地开发利用应严格按照相关建设用地规划条件执行。

2、该宗地竞得人需在土地成交后5个工作日内先与龙马潭区政府签订关于配建设施的监管协议（协议样式附后，公共配套服务设施要求最终以建设用地规划条件为准），土地成交后10个工作日内签订土地出让合同。

3、该宗地应于规划用地范围外西南侧所示区域（8000平方米）内配建公共服务设施，土地由政府无偿划拨。与住宅小区同步规划报批，与住宅小区的首期同步建设、验收，通过验收后无偿移交（含产权）给龙马潭区政府指定部门。

4、受让人在竞得土地后应当按照《出让合同》约定按时支付土地价款，土地价款按照税务部门要求缴纳。