今天，杭州市规划与自然资源局发布了转塘单元XH1803-11地块共有产权房项目一期的划拨供地批前公示。

【资料图】

转塘共有产权房项目所在的XH1803-11地块，全知道曾经报道过，这宗地块200米左右就是地铁6号线中村站，北面紧靠着320国道和彩虹快速路隧道，东侧不远处是浙江音乐学院，南边是香山文创园。

地块位置

不过，同为地铁旁的项目，比起之江其他共有产权房项目，XH1803-11地块的区位条件相对逊色一些，地块周边商业等生活配套较弱，同时还在快速路边，可能会受到扬尘、噪音等因素影响。

地块航拍图

虽然距离之江沿江的核心区域较远，但1.5的低密+明显的交通优势，也收到不少住在镇南板块或音乐学院附近的粉丝的关注。

地块位置

在此前的规划中，此地块将列入《2018-2021年杭州市区人才专项租赁住房用地出让及建设计划》，作为之江区域内第二个人才房项目，为艺创小镇的配套性住房。

地块共分两块，一块作为人才专项租赁住房开发，面积1.67公顷；另一块为住宅用地，面积2.04公顷。

此前XH1803-11地块效果图 via之江城投

地块转为共有产权房项目后，也分为两期开发，对应一期占地面积16686㎡，二期占地20447㎡。根据之前之江城投发布的招标计划表，一期地上建筑面积25000平方米，容积率1.5，与此前规划保持一致。

✍️编辑：劲爆小狗 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：杭州市规划与自然资源局

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